外地人在北京买房需要什么条件

外地人在北京购房需要满足以下条件：

1. 连续缴纳社保或个税 ：在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。

2. 合法有效暂住证 ：持有北京合法有效的暂住证，且暂住证在有效期内。

3. 无房产记录 ：在北京没有房屋，如果已婚，则夫妻双方在北京也没有房产。

4. 身份证明 ：提供有效的身份证件、结婚证和户口本。

5. 二套房贷款政策 ：如果在北京以外的地方已经贷款购买过一套房，在北京再次贷款购房时，首付款需达到房价的60%以上，贷款利率上浮10%。

6. 限购政策 ：根据最新政策，非京籍家庭在北京限购一套住房。

请注意，政策可能会有所变动，建议在购房前咨询当地房地产相关部门或专业经纪人获取最新信息

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